In vendita
MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL
Hauptstrasse 64, 5737, Menziken, AG
CHF 950'000
2.0
Locali
1954
Anno di costruzione
459 m²
Superficie terreno
159m
Bus
413m
Scuola
435m
Treno
574m
Negozi
717m
Farmacia
931m
Parco
Distanze calcolate automaticamente da dati cartografici pubblici.
Proprietà esclusiva
Descrizione
Attraktives Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbepotenzial
Ich verkaufe eine interessante Liegenschaft, die sich ideal als Renditeobjekt eignet. Das Gebäude verfügt über zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie einen grosszügigen Gewerbebereich im Parterre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen grossen Vorplatz, auf dem bequem bis zu 4 Personenwagen Platz finden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aus meiner Sicht besonders für Käufer, die ein solides Anlageobjekt suchen, eine sehr spannende Kombination aus Wohnen und Gewerbe – mit zusätzlichem Potenzial durch eine mögliche Vollvermietung.
Ein grosser Vorteil ist, dass bei einer Vollvermietung eine Bruttorendite von ca. 5% realistisch möglich ist. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die langfristig auf stabile Einnahmen setzen möchten.
Die Liegenschaft wird über eine Pelletheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 973’000.–.
Ein weiterer Pluspunkt: Es muss keine Hypothek übernommen werden, was Käufern maximale Flexibilität bei der Finanzierung ermöglicht.
Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort. Besichtigungen sind jederzeit möglich, nach Absprache auch kurzfristig. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ich verkaufe eine interessante Liegenschaft, die sich ideal als Renditeobjekt eignet. Das Gebäude verfügt über zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie einen grosszügigen Gewerbebereich im Parterre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen grossen Vorplatz, auf dem bequem bis zu 4 Personenwagen Platz finden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aus meiner Sicht besonders für Käufer, die ein solides Anlageobjekt suchen, eine sehr spannende Kombination aus Wohnen und Gewerbe – mit zusätzlichem Potenzial durch eine mögliche Vollvermietung.
Ein grosser Vorteil ist, dass bei einer Vollvermietung eine Bruttorendite von ca. 5% realistisch möglich ist. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die langfristig auf stabile Einnahmen setzen möchten.
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Casa
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