Agid & FAQ Troovo Home
Per cumenzar
- Crear in conto u s'annunziar sin troovo.ch
- Ir a Troovo Home (home.troovo.ch) e cliccar «Publicar immobiglia»
- Tscherner il tip d'annunzia – Da tschains u Da vender
- Tscherner il tip d'immobiglia (abitaziun, chasa, stanza, etc.)
- Inditgar ils detagls – stanzas, surfatscha, plaun, onn da construcziun
- Agiuntar las caracteristicas – balcon, parcar, animals lubids, etc.
- Chargiar si fotos – fin 5 (gratuit) u 10 (Pro)
- Fixar il pretsch e la posiziun (chantun obligatoric)
- Publicar – l'annunzia va online immediatamain
Tips d'immobiglias
Vus pudais publicar:
- Abitaziuns – Tut las dimensiuns
- Chasas – Unifamiliaras, bifamiliaras, chasas a rengia
- Studios – Abitaziuns d'ina stanza
- Stanzas – Stanzas singulas, stanzas en coloc
- Commerzi – Biros, butias, spazis industrials
- Parcadas – Plazs da parcar, boxs
- Terren – Terren da construcziun, terren d'agricultura
- Vacanzas – Abitaziuns da vacanzas, chalets
Tut las annunzias Home cumparan er sin Troovo Classifieds sco resumaziun cun in link als detagls cumplains da l'immobiglia sin Troovo Home.
Mintga annunzia sto esser u «Da tschains» u «Da vender» – betg tuttaduas. Sche Vus vulais porscher ina immobiglia en tuttas duas modas, creai duas annunzias separadas. Il tip d'annunzia determinescha tge champs vegnan mussads:
- Da tschains – Mussa tschains mensils, cuosts supplementars, depositi en mais
- Da vender – Mussa pretsch da cumpra, surfatscha dal terren, tip da proprietad (proprietad exclusiva, proprietad en condomini, dretg da construcziun)
Publicar Vossa immobiglia
Troovo Home sustegna specificaziuns cumpleinas:
- Infos da basa – Tip d'immobiglia, stanzas, surfatscha abitabla (m²), onn da construcziun
- Posiziun – Chantun, citad, numer postal, adressa
- Edifizi – Plaun, dumber da plauns, onn da renovaziun
- Energia – Nivel da certificaziun Minergie
- Vista – Vista al lai, vista a las muntognas, vista a la citad, champagna
- Ordaifer – Balcon, terrassa, curtin
- Parcar – Plaz da parcar, garage, chargia EV
- Depositar – Chava, suttatetg, depositi da velos
- Intern – Mobiglià, cheminéa, maschina da lavar vaschella, maschina da lavar/seccader
- Accessibilitad – Lift, accessibel en sutga a rodas, adattà per seniors
- Stil da viver – Animals lubids, fimar lubì, adattà per coloc
En Svizra, las stanzas vegnan dumbradas autramain che en auters pajais:
- Ina «abitaziun da 3.5 stanzas» signifitga tipicamain: stanza da viver + 2 stanzas da durmir + cuschina (ils 0.5)
- La cuschina quinta sco mesa stanza sche ella è separada
- Bogns NA quintan betg sco stanzas
- In studio (1 stanza) è in spazi avert cun cuschina integrada
Cura che Vus publitgais, tschernai dals dumbers da stanzas standard svizzers: 1, 1.5, 2, 2.5, 3, 3.5, 4, 4.5, 5, 5.5, 6+
Ils cuosts supplementars èn cuosts mensils sper il tschains da basa, che cuvran tipicamain:
- Stgaudament ed aua chalda
- Mantegniment e nettegiar da l'edifizi
- Disposiziun da rument
- Aua
- Assicuranza da l'edifizi
Electricitad è normalmain BETG inclusa e vegn pajada separadamain. Inditgai adina l'import dals cuosts supplementars per che tschainsladers enconuschan ils cuosts mensils reals.
En Svizra, proprietaris pon dumandar in depositi fin 3 tschains mensils. Quai sto vegnir depositads sin in conto bloccà spezial en il num dal tschainslader. Il depositi na po betg simplamain ir sin il conto dal proprietari. Cura che Vus publitgais, inditgai quants mais depositi Vus dumandais (1, 2 u 3).
Particularitads svizras
Minergie è il standard svizzer d'energia per edifizis. Edifizis certificads han in'excellenta isolaziun ed effizientscha energetica:
- Minergie – Standard da basa, ~25% damain energia che edifizis tipics
- Minergie-P – Standard chasa passiva, consum fitg bass
- Minergie-A – Energia netta nulla, producescha uschè bler sco el consuma
- Minergie-ECO – Agiunscha in clima intern sanadaivel e materials durabels
La certificaziun Minergie è in ferm argument da vendita – ella signifitga quints d'energia pli bass e pli grond comfort.
La Svizra ha differentas furmas da proprietad:
- Proprietad exclusiva (Alleineigentum) – Vus possedais l'immobiglia ed il terren cumplettamain
- Proprietad en condomini (Stockwerkeigentum) – Vus possedais Vossa unitad plus ina part da las parts communas. Ils pli blers appartaments vegnan vendids uschia.
- Dretg da construcziun (Baurecht) – Vus possedais l'edifizi ma affittais il terren, tipicamain per 30-100 onns. Pretsch da cumpra pli bass ma tschains annual dal terren.
La data da disponibilitad mussa cura che l'immobiglia po vegnir occupada. En Svizra:
- Las pli part dals affits suondan datas trimestralas (1. avrigl, 1. fanadur, 1. october, 1. schaner)
- «Tenor cunvegna» signifitga tempistias flexiblas
- «Subit» signifitga disponibel ussa
Definai ina data precisa per evitar da perder temp cun dumondas da persunas cun basegns differents.
Pretschs & Visibilitad
- Conto gratuit: Fin 15 annunzias activas, 5 fotos mintgina
- Conto Pro: CHF 20/mais – 250 annunzias, 10 fotos mintgina, sustegn prioritar
Nagins cuosts da publicaziun, naginas taxas da success, nagins cuosts zuppads. Las annunzias na scadan mai – ellas restan activas enfin che Vus affittais/vendais u las allontanais.
Gea! Tut las annunzias Troovo Home cumparan automaticamain sin Troovo Classifieds (troovo.ch) sco resumaziun. Classifieds mussa las infurmaziuns da basa (titel, fotos, pretsch, lieu) cun in link a la pagina cumpleina da l'immobiglia sin Troovo Home nua che tschertgaders pon vesair tut ils detagls. Quai dublescha Vossa visibilitad senza cuosts supplementars.
Ils boosts mettan Vossa annunzia en testa dals resultats da tschertgar:
- 1 boost – CHF 3 (7 dis en testa)
- 5 boosts – CHF 10 (spargnar CHF 5)
Ils boosts funcziuoneschan sin Troovo Home e Troovo Classifieds. Ideal per zonas cumbattidas u sche Vus stuais chattar tschainsladers svelt.
Contos gratuits pon agiuntar fin 5 fotos; contos Pro n'han 10. Tips per bunas fotos d'immobiglias:
- Fotografar cun buna glisch natirala cun cortinas avertas
- Netegiar e urdenar avant da fotografar
- Includer tut las stanzas: stanza da viver, stanzas da durmir, cuschina, bogn
- Mussar la vista sch'ella è in argument da vendita
- Fotografar balcon, terrassa u curtin
- Includer l'exteriur da l'edifizi e l'entrada
Ì a «Mias annunzias» en la navigaziun. Clicca sin in'annunzia, lura utilisai ils buttuns Modifitgar u Stizzar. Las modificaziuns han effect immediatamain. Marcai sco affittà/vendì cura che Vus chattais in tschainslader u cumprader per gidar ils auters tschertgaders.
Caracteristicas da stil da viver:
- Adattà per WG – Adattà per cumpart. Plirs tschainsladers partan, stanzas separadas, cuschinà/bogn communabel.
- Adattà per seniors – Accessibel per seniors: parterra u ascensur, naginas stgalas, manetschas, portals lads.
- Accessibel per sutga cun rodas – Cumplettamain accessibel: portals lads, nagins stgalins, bogn adattà.
- Animals lubids – Il proprietari accepta animals (pussaivlamain restricziuns per grondezza/tip).
- Fimar lubì – Fimar permess endadens (rar en Svizra).
- Balcon – Pitschna plattafurma exteriura cuvrida vid l'edifizi.
- Terrassa – Spazi exteriur pli grond, savens sin il tet u parterra.
- Curtin – Spazi verd privat u communabel.
- Plazza da parcar – Plazza exteriura inclusa.
- Garage – Parcar intern/cuvrì inclus.
- Chargia EV – Chargia da vehichel electric disponibla.
Pretensiuns tecnicas:
- Tips da datoteca: JPG, PNG, WebP
- Grondezza maximala: 10MB per foto
- Resoluziun minimala: 800x600 pixels recumandà
- Maximum: 5 fotos (gratuit) u 10 fotos (Pro)
- Mintga stanza (stanza da star, stanzas da durmir, cuschinà, bogn)
- Spazis da deponer (chava, stgaffas)
- Spazis exteriurs (balcon, curtin, terrassa)
- Exteriur da l'edifizi e entrada
- Vista da las fanestras sche remartgabel
- Plazza da parcar sche inclusa
La premia foto daventa Vossa maletg principal – tschernai la meglra!
Administrar Vossas annunzias
Cura che insatgi ha interess per Vossa immobiglia, po el trametter a Vus in messadi via Troovo. Vus survegnis ina notificaziun e pudais responder directamain. Tips per tractar dumondas:
- Respundai svelt – bunas immobiglias survegnan bleras dumondas
- Sejas cler davart ils temps da visita e la disponibilitad
- Fatschais dumondas (data da trasloc, dumber da persunas, animals)
- Dais Voss numer da telefon ad interessents seriuss sche giavischà
Tut ils messadis vegnan arcunads en Vossa inbox da Troovo.
Suenter che Vus avais chattà in tschainslader u cumprader:
- Ì a «Mias annunzias»
- Chattai l'annunzia da l'immobiglia
- Clicca sin «Marcar sco affittà» u «Marcar sco vendì»
Quai allontanescha Vossa annunzia dals resultats da tschertga e ferma novas dumondas. Quai gida era ils auters tschertgaders cun mussar che l'immobiglia n'è betg pli disponibla. Vus pudais era stizzar l'annunzia cumplettamain.
Annunzias sin Troovo Home na scadeschan mai automaticamain. Vossa immobiglia resta visibla enfin che:
- Vus la marcais sco affittada/vendida
- Vus stizzais l'annunzia
- Vus deactivais l'annunzia (po vegnir reactivada pli tard)
Quai è different da tschertas plattafurmas che laschan scadar annunzias suenter 30 dis. Nus cartain che Vossa immobiglia duess restar visibla uschè ditg sco necessari.
Per tschertgaders
Utilisai noss filters per precisar Vossa tschertga:
- Affittar vs Cumprar
- Tip d'immobiglia (abitaziun, chasa, stanza, etc.)
- Privel da pretschs
- Dumber da stanzas
- Lieu/chantun
- Caracteristicas (balcon, parcar, animals lubids, etc.)
Arcunai tschertgas per vegnir infurmads cura che immobiglias correspundentas vegnan publicadas.
Tschertgai quests signals da cunfidonza:
- Badge ID Verifitgà – Il proprietari ha verifitgà sia identitad (CHF 5, via Stripe Identity)
- Badge Business Verifitgà – Agentura professiunala verifitgada da Troovo
- Vegliadad dal conto – Contos etablids èn pli fidabels
- Annunzia cumpleina – Infos detagliadas, bleras fotos, adressa exacta
- Visitar a differents muments dal di sche pussaivel (controllar canera, glisch)
- Controllar la pressiun da l'aua, stgaudament, fanestras
- Dumandar per il detagl dals cuosts supplementars
- S'infurmar davart ils vischins e las reglas da chasa
- Far fotos e notizias
- Controllar il signal mobil en tut las stanzas
- Guardar l'entrada da l'edifizi, las chassellas, la stanza da lavar
- Controllar la situaziun da parcar sche Vus avais in'auto
Dumondas d'affittar svizras pretendan tipicamain:
- Extract da l'uffizi d'execuziun – Da dumandar tar Voss uffizi d'execuziun
- Quints da salari – Normalmain ils ultims 3 mais
- Copia dal document d'identitad – Passaport u carta d'identitad svizra
- Referenza dal proprietari actual – Contacts u brev da referenza
Tegnai quests documents pronts per far dumonda svelt cura che Vus chattais l'immobiglia gista. Immobiglias popularas survegnan donzenas da dumondas.
Attenziun a quests signals d'alarm:
- Mai pajar avant la visita – Truffaders dumondan depositis avant che Vus vesais l'immobiglia
- Pretsch memia bun per esser vaira – Fitg sut il pretsch da martgà per la zona
- Proprietari en l'exteriur – Pretenda d'esser en l'exteriur e na po betg far visitas
- Pressiun da pajar svelt – Proprietaris legitims na Vus mettan betg pressiun
- Metodas da pajament unusualas – Dumondas da transferiments sin contos externs, crypto u cartas da regal
Visitai adina l'immobiglia persunalmain avant mintga pajament. Utilisai transferiment bancari per il depositi – mai daners cuntants u metodas betg retschertgablas.
Sin mintga pagina d'annunzia chattais Vus in buttun «Contact» u «Trametter messadi». Clicca per:
- Trametter in messadi via il sistem da messadis segir da Troovo
- As preschentar e exprimer Voss interess
- Far dumondas davart l'immobiglia
- Dumandar ina visita
Vus stuais esser annunziads per trametter messadis. Sche il proprietari ha inditgà in numer da telefon, vegn el mussà en l'annunzia.
Sche Vus vesais in'annunzia che para fraudulenta, inappropriada u violescha nossas reglas:
- Clicca sin il buttun «Rapportar» sin la pagina da l'annunzia
- Tschernai il motiv dal rapport
- Agiuntai detagls che pudessan ans gidar cun l'investigaziun
- Tramettai il rapport
Nossa squadra examinescha tut ils rapports e ageschescha svelt. Per problems urgents, contactai ans directamain a [email protected].
Vesair la FAQ principala
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