Per vender
ATTRAKTIVES GEWERBELAND - 3031 M2 FLACHES, ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK
5057, Reitnau, AG
CHF 1'268'000
Descripziun
Flaches, erschlossenes Gewerbeland (3’031 m²) – flexibel nutzbar
Ich verkaufe ein flaches Gewerbegrundstück mit 3’031 m² Fläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt bereits über eine neu errichtete Erschliessungsstrasse, was eine spätere Nutzung bzw. Bebauung deutlich vereinfacht.
Ein grosser Vorteil ist, dass keine Architekturverpflichtung besteht – das bedeutet, dass Sie bei der Planung frei sind und Ihr Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können.
Zusätzlich ist firmenbezogenes Wohnen erlaubt, was je nach Nutzung (z.B. Betriebsleiterwohnung / Wohnen in Verbindung mit Gewerbe) sehr attraktiv sein kann.
Lage & Erreichbarkeit
Reitnau liegt an der Kantonsstrasse 325 zwischen Schöftland und Knutwil. Die Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee verläuft ca. 1 km östlich des Dorfes, wodurch eine gute regionale Erreichbarkeit gegeben ist.
Schulen / Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie ein Schulhaus mit Primarschule. Die Real- und Sekundarschule können in Staffelbach besucht werden, die Bezirksschule in Schöftland. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Zofingen.
Unterlagen / Besichtigung
Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen zu oder zeige Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ich verkaufe ein flaches Gewerbegrundstück mit 3’031 m² Fläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt bereits über eine neu errichtete Erschliessungsstrasse, was eine spätere Nutzung bzw. Bebauung deutlich vereinfacht.
Ein grosser Vorteil ist, dass keine Architekturverpflichtung besteht – das bedeutet, dass Sie bei der Planung frei sind und Ihr Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können.
Zusätzlich ist firmenbezogenes Wohnen erlaubt, was je nach Nutzung (z.B. Betriebsleiterwohnung / Wohnen in Verbindung mit Gewerbe) sehr attraktiv sein kann.
Lage & Erreichbarkeit
Reitnau liegt an der Kantonsstrasse 325 zwischen Schöftland und Knutwil. Die Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee verläuft ca. 1 km östlich des Dorfes, wodurch eine gute regionale Erreichbarkeit gegeben ist.
Schulen / Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie ein Schulhaus mit Primarschule. Die Real- und Sekundarschule können in Staffelbach besucht werden, die Bezirksschule in Schöftland. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Zofingen.
Unterlagen / Besichtigung
Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen zu oder zeige Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Terrain
Calculatur d'ipoteca
Controllar sche Vus pudais pajar questa immobiglia (standard da bancas svizras).
CHF
20%
CHF 253'600
50%
1.0%
5.0%
Adattar als tschains actuals. Controllar tar Vossa banca.
CHF
/onn
Necessari per la calculaziun da sustenibilitad
Resultats
Pajament mensil
CHF -
Amortisaziun + Tschains
Import da l'ipoteca
CHF -
Tschains totals
CHF -
Rembursament total
CHF -
Custs per m²/mais
CHF -
Calculaziun da sustenibilitad
Bancas svizras duvran in tschains da stress da 5%, betg ils tschains reals, per esser segirs che Vus pudais pajar era sche ils tschains creschan.
Interess imputà (5%)
-
Mantegniment (1%)
-
Amortisaziun (a 65% LTV)
-
Custs annuals d'abitar
-
Guadogn minimum necessari
CHF -
Endatai Voss guadogn survart per controllar la sustenibilitad
Calculaziun tenor standard da bancas svizras (5% interess imputà). Las tarifas actualas pon variar.