À vendre
ATTRAKTIVES GEWERBELAND - 3031 M2 FLACHES, ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK
5057, Reitnau, AG
CHF 1'268'000
Description
Flaches, erschlossenes Gewerbeland (3’031 m²) – flexibel nutzbar
Ich verkaufe ein flaches Gewerbegrundstück mit 3’031 m² Fläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt bereits über eine neu errichtete Erschliessungsstrasse, was eine spätere Nutzung bzw. Bebauung deutlich vereinfacht.
Ein grosser Vorteil ist, dass keine Architekturverpflichtung besteht – das bedeutet, dass Sie bei der Planung frei sind und Ihr Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können.
Zusätzlich ist firmenbezogenes Wohnen erlaubt, was je nach Nutzung (z.B. Betriebsleiterwohnung / Wohnen in Verbindung mit Gewerbe) sehr attraktiv sein kann.
Lage & Erreichbarkeit
Reitnau liegt an der Kantonsstrasse 325 zwischen Schöftland und Knutwil. Die Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee verläuft ca. 1 km östlich des Dorfes, wodurch eine gute regionale Erreichbarkeit gegeben ist.
Schulen / Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie ein Schulhaus mit Primarschule. Die Real- und Sekundarschule können in Staffelbach besucht werden, die Bezirksschule in Schöftland. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Zofingen.
Unterlagen / Besichtigung
Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen zu oder zeige Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ich verkaufe ein flaches Gewerbegrundstück mit 3’031 m² Fläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt bereits über eine neu errichtete Erschliessungsstrasse, was eine spätere Nutzung bzw. Bebauung deutlich vereinfacht.
Ein grosser Vorteil ist, dass keine Architekturverpflichtung besteht – das bedeutet, dass Sie bei der Planung frei sind und Ihr Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können.
Zusätzlich ist firmenbezogenes Wohnen erlaubt, was je nach Nutzung (z.B. Betriebsleiterwohnung / Wohnen in Verbindung mit Gewerbe) sehr attraktiv sein kann.
Lage & Erreichbarkeit
Reitnau liegt an der Kantonsstrasse 325 zwischen Schöftland und Knutwil. Die Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee verläuft ca. 1 km östlich des Dorfes, wodurch eine gute regionale Erreichbarkeit gegeben ist.
Schulen / Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie ein Schulhaus mit Primarschule. Die Real- und Sekundarschule können in Staffelbach besucht werden, die Bezirksschule in Schöftland. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Zofingen.
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Terrain
Calculateur hypothécaire
Vérifiez si vous pouvez vous permettre ce bien (capacité financière selon les normes bancaires suisses).
CHF
20%
CHF 253'600
50%
1.0%
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Résultats
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Remboursement total
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Calcul de capacité financière
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Entretien (1%)
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Amortissement (à 65% LTV)
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Coût annuel du logement
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Revenu minimum requis
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